Seda kavatsetekse läbi viia ettepaneku palve (Request for Proposal) kaudu, mille valmistamiseks saadi volitus aktsionäridelt.
Eesti vanasõna ütleb: julge pealehakkamine on pool võitu. Kuid sellest ei piisa, et tagada ettevõtte kordaminekut. Vajame täpset uuringut: mida tahame teha, millal ja kuhu ehitada, kui palju läheb see maksma, kuidas me seda maksame ja kuidas majandame? Selliste projektide puhul on tavaks koostada üksikasjalik kirjeldav raport, ajaline arendusplaan, analüüs ja mis kõige tähtsam – EELARVE! Kui kõik need on tehtud vastava eriharidusega inimeste poolt, saab EMTK oma projekti teadlikult arendada ja näha, mis on ja mis ei ole võimalik. Praegu tundub, et nii EMTK otsus kui maakleri palkamine on tehtud enneaegselt.
Siinkirjutaja soov on, et TEM juhatus ja EMTK võtaksid uuesti kaalumisele praeguse Eesti Maja jätkuva kasutamise võimaluse. Selleks tuleks palgata sobivad nõuandjad: professionaalsed arhitektid, insenerid, ehituse, majanduse ja rahanduse spetsialistid ning ennekõike professionaalne PROJEKTIJUHT. Nende ülesandeks jääks põhjalikult uurida ja analüüsida praeguse TEM materiaalset olukorda ja ühiskonna vajadusi, et loogiliselt, praktiliselt ja ökonoomselt TEM tuleviku arendamisega edasi minna. Olemasoleval majal on lisaks praktilisusele ka sentimentaalne väärtus – ta on eesti ühiskonna keskus ja selle süda. See maja osteti, ehitati ja arendati raskuste ja vaevaga, vähese rahaga, kuid suure armastuse ja uhkusega. See oli esimese pagulasgeneratsiooni eestluse monument Torontos. Ka praegu on olemasolev maja pidevalt rakendatav ja suudab meie vajadusi veel kaua aega rahuldada. Ta on piisavalt suur ühiskonna tegevuseks ja sissetuleku teenimiseks ning võlavaba. Ta asukoht on tuttav, kättesaadav, parkimisvõimalused soodsad, sissetulekud katavad väljaminekud ja teda on võimalik järk-järgult uuendada ja laiendada vastavalt vajadusele ning majanduslikele võimalustele.
On arusaadav, et iga järeltulev generatsioon soovib midagi uut saavutada, antud juhul oma monumenti püstitada. Küsimus on, kas me seda vajame, kui meil on juba maja olemas, mida on vaid tarvis plaanikohaselt ajakohastada, korrastada, puhastada, uuendada ja juurde ehitada, et ta jälle muutuks sobivaks ja mugavaks eestlaste keskuseks. Praeguse maja lammutamise ja uue valmimise vahele tekib ajaline tühik (5-10 aastat), mis kindlasti mõjub meie tegevusele halvavalt, kui mitte hävitavalt. Eesti organisatsioonid oleksid laiali pillutatud üle Toronto nagu enne oma kodu rajamist. Nad peaksid otsima ulualust kirikute ja korterimajade keldritest või muudest ruumidest. Kaoks ühiskonna magnet – mugav ja meeldiva teenindusega kohvik. Kõige olulisem – TEM kaotaks oma alalised üürnikud, kellest nende eksistents on otseselt sõltuv. Ei tundu usutav, et ükski neist pöörduks tagasi uude majja, ükskõik kuhu see oleks ehitatud.
Heade professionaalsete nõuandjate abiga on võimalik muuta praegune maja omapärase arhitektuuriga esmaklassiliseks, funktsionaalseks, moodsaks, mugavaks, keskkonnasõbralikuks, isemajandavaks, uuendatud ja ümberehitatud Eesti Majaks, mille üle me kõik võime uhked olla. Rahad selle ettevõtte läbiviimiseks tuleksid peamiselt kõrgest krundi väärtusest, korjandustest ning annetustest. Kogu eesti ühiskond oleks sellega seotud ja lööks kaasa TEM juhatuse eestvedamisel. Selliselt püsiks TEM ikka eesti ühiskonna omandusena ja me ei peaks muutuma kellegi teise allüürnikeks.
Tahaks loota, et TEM juhatus täidab oma varem antud lubaduse palgata professionaalsed nõuandjad kõigi vajalike uuringute teostamiseks praeguse maja jaoks, et oleks võimalik pöörduda aktsionäride poole täiusliku informatsiooniga nendelt nõusoleku saamiseks. Raha professionaalsetele uurijatele maksmiseks loodetavasti tuleks samadelt eesti ühiskonna organisatsioonidelt, kes praegu toetavad EMTK projekti uuringuid ning tasuvad maakleri maksud ja muud kulud.
Ma esitan oma mõtteid, ideid ja tähelepanekuid sõbralikus vaimus, mis toetuvad minu rohkem kui 40-aastasele praktikale iseseisva arhitektina ja loodan, et need on kasuks tuleviku projekti arengule. Mul ei ole mingeid isiklikke ambitsioone selle projektiga, ma teen seda sellepärast, et hoolin!
Guido E. Laikve, arhitekt (Ret.)
